TERRENO DE 450 M² COM CASA À VENDA – VILA CASCATINHA – SÃO VICENTE/SP

Venda exclusivamente à vista

Excelente oportunidade para quem procura um terreno amplo com casa construída em São Vicente, seja para moradia, investimento ou para construtores que buscam uma área com potencial de aproveitamento.

Características do imóvel:

• Terreno com 450 m²

• Casa com aproximadamente 105 m² de área construída (7 x 15 m)

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala ampla • Cozinha • Área de serviço • Amplo terreno com diversas possibilidades de utilização •

IPTU: aproximadamente R$ 970,00/ano •

Documentação e contas em dia OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES O terreno de 450 m² oferece uma excelente área para estudo de novos projetos, ampliação, reforma ou eventual desenvolvimento de empreendimento, conforme as possibilidades permitidas pela legislação municipal.

A área pode ser interessante para projetos residenciais, como sobrados, vilas, condomínio de casas ou outras soluções imobiliárias, sempre mediante análise prévia do zoneamento, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, recuos e demais parâmetros urbanísticos aplicáveis.

IMPORTANTE – SITUAÇÃO DOCUMENTAL

A matrícula/escritura do imóvel registra somente o terreno. A casa existente não está averbada na matrícula.

Por esse motivo, a propriedade está sendo comercializada exclusivamente para pagamento à vista, e essa condição deverá ser considerada pelo interessado antes da apresentação de proposta.

Gostaria de conhecer o imóvel ou avaliar o potencial do terreno?

Entre em contato comigo para mais informações e agendamento de visita.

Marcelo Oliveira Corretor de Imóveis | Perito Avaliador Imobiliário

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