Excelente sobrado localizado na Rua Aureliano Coutinho, em uma região estratégica e valorizada, próximo ao Colégio Jean Piaget, supermercados, farmácias, academias, padarias, restaurantes e diversos comércios. Fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo praticidade, mobilidade e qualidade de vida.

Com 236 m² de área construída, este imóvel se destaca pelos ambientes amplos, ótima iluminação natural e excelente distribuição dos espaços, sendo ideal para famílias que buscam conforto, segurança e funcionalidade.

Características do imóvel:

• 236 m² de área construída
• 3 dormitórios amplos
• 3 banheiros
• Sala espaçosa para 2 ambientes
• Cozinha ampla
• Área de serviço
• Quintal privativo
• Edícula completa
• 3 vagas de garagem
• Sistema de monitoramento por câmeras
• Rua com segurança particular

Edícula completa com Espaço independente composto por:

• Quarto
• Sala
• Cozinha
• Área de serviço

Ideal para home office, receber familiares, acomodar colaboradores ou até mesmo gerar renda extra.

Localização privilegiada

Situado em uma região com excelente infraestrutura, próximo ao Colégio Jean Piaget, supermercados, farmácias, padarias, academias, restaurantes, transporte público e variado comércio. Um bairro residencial tranquilo, seguro e com excelente potencial de valorização.

Venda:

Valor: R$ 1.890.000,00

✔ Aceita financiamento bancário.

IPTU: R$ 150,00/mês.

Locação do Aluguel: R$ 13.000,00/mês

Garantias aceitas:

• Depósito caução;
• Seguro fiança;
• Fiador com imóvel devidamente averbado junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Agende sua visita e conheça de perto este excelente sobrado, ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Marcelo Oliveira

Corretor de Imóveis | Perito Avaliador

CRECI: 143.668

CNAI: 52.018

📞 WhatsApp: (13) 99728-7305

📧 E-mail: [email protected]

🌐 Site: www.corretormarcelooliveira.com.br

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