Jardim Santa Matilde | São Vicente 

340m² de terreno | 300m² construídos 

• 4 Dormitórios (2 suítes) 

• 4 Vagas (possibilidade para até 7 carros) 

• 5+ Banheiros 

✨ NÃO É APENAS UM IMÓVEL — É UM ESTILO DE VIDA 

Uma residência única para quem valoriza conforto, privacidade e conexão com a natureza, sem abrir mão da praticidade urbana. 

Desfrute do privilégio de viver ao lado do Morro Xixová, com uma vista permanente para o verde, som dos pássaros e uma atmosfera de tranquilidade absoluta — um verdadeiro refúgio dentro da cidade. 

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 

• Ao lado da Capela Santa Matilde 

• Apenas 3 quadras da Av. Mallet (polo gastronômico) 

• 6 quadras da praia 

• Próximo a mercados, padarias, açougues, feiras e colégios 

🏡 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE E FUNCIONAL 

🔝 PISO SUPERIOR 

• Imóvel totalmente isolado, ensolarado e extremamente ventilado 

• 4 dormitórios (sendo 2 suítes com planejados, ar-condicionado e ventiladores) 

• Suíte master com closet 

• 2 dormitórios com banheiro estilo americano 

• Mezanino/escritório com aproximadamente 40m² 

• Circulação com vista privilegiada interna e externa 

🔻 PISO TÉRREO 

• 3 ambientes de sala (TV, estar e jantar) com conceito aberto 

• Integração com área externa e piscina 

• Lavabo 

• Cozinha ampla com armários planejados 

• Área de serviço + dependência completa 

🌴 ÁREA EXTERNA – LAZER COMPLETO 

• Espaço gourmet com aproximadamente 50m² 

• Cozinha equipada com fogão, armários e bancadas em granito 

• Piscina ampla (8x4m) 

• Banheiro de apoio 

• Corredores laterais ajardinados com árvores frutíferas (pitanga) 

🚗 GARAGEM DIFERENCIADA 

• 4 vagas (2 cobertas) 

• Possibilidade de expansão para até 7 veículos 

💰 CONDIÇÕES 

Valor: R$ 2.149.000 

✔ Aceita permuta (até R$ 700 mil – Forte ou Santos) 

✔ Aceita carro semi-novo (valor de mercado) 

✔ Financiamento bancário 

✔ Documentação 100% regularizada 

📈 DESTAQUES PARA INVESTIDOR 

• Região em constante valorização 

• Imóvel diferenciado (escasso no mercado) 

• Alto potencial de liquidez 

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.