EDIFÍCIO FLAMBOYANT: APARTAMENTOS À VENDA COM VISTA OU FRENTE MAR – 2 E 3 DORMITÓRIOS – BALNEÁRIO FLÓRIDA, PRAIA GRANDE/SP
Aviação - Praia Grande/SPEDIFÍCIO FLAMBOYANT: APARTAMENTOS À VENDA COM VISTA OU FRENTE MAR – 2 E 3 DORMITÓRIOS – BALNEÁRIO FLÓRIDA, PRAIA GRANDE/SP
Aviação - Praia Grande/SP
venda
R$ 800.000,00Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
1 Garagem, (1 vaga)Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
6 unidades novas disponíveis para venda no Edifício Flamboyant, no Balneário Flórida, em Praia Grande.
São 4 apartamentos sem mobília e 2 mobiliados.
Os valores médios praticados são:
• Vista para o mar: R$ 8.500/m² sem mobília e R$ 9.500/m² mobiliado.
• Frente para o mar: R$ 10.000/m² sem mobília e R$ 11.000/m² mobiliado.
Destaque:
Apartamento 72 — Frente Mar
• 79,60 m² de área útil
• 127,08 m² de área total
• 2 dormitórios
• 1 vaga privativa e exclusiva
• Condomínio: R$ 428,20
• IPTU: R$ 460,00
• Valor de venda: R$ 800.000,00 • Sem mobília
Os valores são para pagamento à vista, mas podem ser analisar propostas.
Também existe possibilidade de negociação a prazo, com entrada e saldo a combinar, corrigido pela poupança mais 0,50% ao mês.
Marcelo de Oliveira
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador Imobiliário
📱 WhatsApp: (13) 99728-7305
🌐 corretormarcelooliveira.com.br
Sobre o condomínio
O Residencial Flamboyant é um condomínio residencial multifamiliar de alto padrão construtivo, idealizado e entregue pela Galcon Empreendimentos Imobiliários no final de 2024. ocupa uma das posições mais cobiçadas da região, oferecendo o verdadeiro conceito "pé na areia" na transição entre o Balneário Flórida e o Solemar, em Praia Grande - SP.
Com uma arquitetura contemporânea em alvenaria estrutural, o empreendimento foi projetado para quem busca a calmaria do litoral sem abrir mão do conforto moderno e da segurança.
- Localização Privilegiada (Frente Mar): O maior diferencial do edifício é o acesso direto à praia. Morar no Residencial Flamboyant significa ter a vista definitiva do Oceano Atlântico e a comodidade de atravessar a rua para pisar na areia de uma das praias mais limpas e preservadas da cidade.
- Perfil Exclusivo e Sossegado: Por estar situado no Balneário Flórida — um bairro militarmente planejado, monitorado e predominantemente residencial —, o morador desfruta de um ambiente seguro, arborizado e livre do barulho e do trânsito caótico dos bairros centrais na alta temporada.
- Construção Nova e Moderna: Como as chaves foram entregues no final de 2024, o prédio conta com instalações novíssimas, acabamentos contemporâneos, fachadas modernas e menor custo de manutenção estrutural ou corretiva de condomínio a curto e médio prazo.
- Logística Inteligente: Embora fique em um recanto pacífico, o acesso à infraestrutura urbana é rápido. A apenas poucas quadras para dentro fica a Avenida Presidente Kennedy, permitindo chegar a padarias (como a Café Mania), supermercados, e escolas em menos de 5 minutos, e ao centro comercial da Vila Caiçara em apenas 8 minutos.
- Infraestrutura Condominial Pronta: O condomínio já possui CNPJ ativo e administração instituída desde outubro de 2024, garantindo regras de convivência maduras, zeladoria organizada e portaria estruturada para o controle de acesso de moradores e visitantes.
Localização
Aviação - Praia Grande/SP
Taxas
Ficha do imóvel
