Marcelo de Oliveira Santos

Marcelo de Oliveira Santos

Excelente apartamento à venda no Canto do Forte

Canto do Forte - Praia Grande/SP

Excelente apartamento à venda no Canto do Forte

Canto do Forte - Praia Grande/SP

venda

R$1.700.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 2 suítes

Garagens

1 Vaga

Situação

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 2 suítes4 Banheiros1 VagaGaragem Coberta1 Closet1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Armário na cozinhaCircuito de segurançaCozinha gourmetDeck MolhadoGás centralInterfoneInternetMezaninoPortariaRua asfaltadaSaunaVarandaVista exteriorZeladorÁrea esportiva

Características do Condomínio

Academia de ginásticaBicicletárioBrinquedotecaChurrasqueiraCâmeras de segurançaElevador de serviçoElevador socialGerador elétricoInterfonePermite animaisPiscina adultoPiscina infantilPortaria 24 horasSala de jogosSalão de festasSalão de festas infantilSaunaSolariumÁrea verde preservada

Proximidades

AcademiaAtacadistaBancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraiaPraçaRodoviaRodoviáriaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Apartamento de alto padrão localizado no Canto do Forte, uma das regiões com maior valorização imobiliária e liquidez da Praia Grande. Um produto raro, posicionado em prédio frente mar, ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, rentabilidade e preservação de capital.


Com 150 m² de área útil, o imóvel dispõe de:


3 dormitórios, sendo 2 suítes

Sala ampla para três ambientes, integrada à varanda com vista lateral para o mar

Móveis planejados, garantindo padrão elevado e pronta ocupação

2 vagas de garagem demarcadas


A localização estratégica, a poucos metros do calçadão, ciclovia, restaurantes e serviços, assegura alta demanda tanto para locação quanto para revenda, com forte apelo para locações de médio e longo prazo.

Empreendimento consolidado, frente mar, com perfil residencial qualificado — fatores que sustentam valorização contínua do ativo e excelente proteção contra volatilidades de mercado.


💼 Diferenciais para o investidor

✔ Região com histórico sólido de valorização

✔ Produto escasso (metragem + vagas + frente mar)

✔ Alta liquidez e atratividade para locação

✔ Aceita permuta (flexibilidade na negociação)


Um imóvel que reúne localização, metragem, padrão construtivo e posicionamento de mercado, tornando-se uma oportunidade estratégica para investidores exigentes.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Apartamento exclusivo com vista definitiva para o mar, localizado em um dos endereços mais valorizados da Praia Grande.

150 m² de área privativa

3 dormitórios, sendo 2 suítes

Ampla sala integrada, com excelente iluminação natural

Cozinha planejada

Móveis planejados em todos os ambientes

2 vagas de garagem demarcadas

📍 Avenida Presidente Castelo Branco, 550 – Canto do Forte

Apartamento 33 – Frente mar

Condomínio de alto padrão, pronto para morar, com fino acabamento e lazer completo:

✔ Piscina

✔ Academia

✔ Salão de festas

✔ Salão de jogos

✔ Churrasqueira

✔ Playground

✔ Brinquedoteca

✔ Bicicletário

✔ Elevadores

💰 Condições financeiras

Valor de venda: R$ 1.700.000,00

IPTU: R$ 620,00

Condomínio: R$ 1.040,00

Aceita permuta (mediante análise)

Um imóvel que reúne localização privilegiada, conforto, exclusividade e vista permanente para o mar.

Descrição da permuta

- Permuta (70% do valor) - ⁠ Aceita Carro e Apartamento de menor valor - ⁠Apartamento Mobiliado

Localização

Avenida Presidente Castelo Branco - Canto do Forte - Praia Grande/SP - 11702-200

Taxas

CondomínioR$1.040,00
IPTU MensalR$620,00

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Idade do imóvel2 anos
IncorporaçãoConstrutora LG
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
PosiçãoFrente
Próximo ao marVista para o mar
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída150m²
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Marcelo de Oliveira SantosCRECI - 143668
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